Na predaj rodinný Penzión Bakchus v kúpeľnom meste Dudince (okres Krupina), na pokojnom južnom svahu. Súčasťou penziónu je reštaurácia pre 40 osôb s profesionálne vybavenou kuchyňou, vináreň pre 30 osôb a vínna pivnica priamo pod objektom, 5 zariadených izieb (4 s vlastnou kúpeľňou a WC) a veľká terasa s výhľadom do zelene. Objekt z roku 2008 stojí na pozemku vyše 8 000 m², vykurovaný plynovým kotlom s podlahovým kúrením a radiátormi, doplnený 5 solárnymi kolektormi na ohrev teplej vody. Prvý hotel je vzdialený len 50 m, kúpele s minerálnymi prameňmi a wellness sú v pešej dostupnosti. Nehnuteľnosť je bez tiarch, kompletne zariadená a ihneď k dispozícii.
Cena: 295 000 €. Predmet predaja: penziónová nehnuteľnosť s kompletným vybavením (kompletne zariadená, vrátane gastro prevádzky).
Základné informácie
Odvetvie
Rodinný penzión s reštauráciou, vinárňou a vínnou pivnicou – kompletne zariadený a ihneď prevádzkyschopný.
Lokalita
Dudince (okres Krupina) – kúpeľné mesto na pokojnom južnom svahu; prvý hotel 50 m, minerálne pramene a wellness v dosahu.
Ubytovanie
5 zariadených izieb – 4 z nich s vlastnou kúpeľňou a WC, rodinný rozsah ubytovania.
Reštaurácia
Reštaurácia pre 40 osôb a profesionálne vybavená kuchyňa – pripravené na okamžitú prevádzku.
Vináreň a vínna pivnica
Vináreň pre 30 osôb a vínna pivnica priamo pod objektom – v duchu mena Bakchus.
Pozemok a terasa
Pozemok vyše 8 000 m² na južnom svahu a veľká terasa s výhľadom do zelene.
Vybavenie a možnosti
Vykurovanie
Plynový kotol v kombinácii s podlahovým kúrením a radiátormi; 5 solárnych kolektorov na ohrev teplej vody.
Gastro priestory
Reštaurácia (40), vináreň (30), vínna pivnica a profesionálna kuchyňa – kompletný gastro celok.
Ubytovacia časť
5 zariadených izieb (4 s vlastnou kúpeľňou a WC) – rodinný penzión pripravený na prevádzku.
Úsporná prevádzka
Solárne kolektory a podlahové kúrenie znižujú náklady na ohrev a prevádzku objektu.
Poloha a terasa
Tichý južný svah, veľká terasa s výhľadom do zelene, pešia dostupnosť kúpeľov a prameňov.
Stav a dostupnosť
Stavba z roku 2008, bez tiarch, kompletne zariadená a ihneď k dispozícii.
Prečo Dudince
Dudince sú kúpeľné mesto na juhu Slovenska so vzácnymi minerálnymi prameňmi – penzión má výbornú polohu i dostupnosť:
- kúpele Dudince s minerálnymi prameňmi, masážami a wellness – prvý hotel len 50 m od penziónu,
- tichý južný svah s výhľadom do zelene a veľkou terasou – príjemné prostredie pre hostí,
- výhodná poloha pri maďarských hraniciach (menej než 20 min autom), letisko Budapešť ~1,5 h,
- dostupnosť: Zvolen 55 km, Banská Bystrica 78 km, Lučenec a Nitra ~80 km, Bratislava 170 km,
- celoročný kúpeľný dopyt a priestor pre vínny a gastro koncept (vináreň + vínna pivnica).
Pre koho je príležitosť vhodná
Investor do hospitality
Asset-backed nehnuteľnosť s prevádzkou v kúpeľnej destinácii za pevnú cenu 295 000 €.
Rodinný prevádzkar
Rodinný penzión vhodný na prevádzku majiteľom – ubytovanie aj gastro pod jednou strechou.
Vínny / gastro koncept
Vináreň a vínna pivnica – priestor pre degustácie, vínne akcie a tematický koncept Bakchus.
Eventový operátor
Reštaurácia, vináreň a terasa – rodinné oslavy, firemné akcie a kúpeľná klientela.
Postup a obhliadka
- Kompletná dokumentácia a obhliadka sa dohodnú po prvotnom kontakte a overení záujemcu.
- Verifikácia aktuálnosti ponuky – pred obhliadkou overíme so súčasným majiteľom aktuálny stav predaja a podmienok.
- V rámci due diligence si kupujúci overí technický stav budovy (vrátane reštaurácie, vinárne a vínnej pivnice), právny stav pozemku a prevádzkové povolenia (kategorizácia ubytovania, hygiena, požiarna ochrana).
- Spôsob predaja – predaj penziónovej nehnuteľnosti vrátane kompletného vybavenia; presný rozsah a podmienky po dohode.
Máte záujem? Kontaktujte nás
Sme špecializovaný sprostredkovateľ predaja firiem a komerčných nehnuteľností na Slovensku. Pri akvizícii penziónu v kúpeľnej destinácii zabezpečíme kompletný proces – od overenia aktuálnosti ponuky cez obhliadku a due diligence (technická, právna, finančná) až po prípravu zmlúv a notársku úschovu kúpnej ceny.
Telefón: 0950 562 969 | E-mail: info@kupapredajfiriem.sk
Fotogaléria
Mám záujem o tento inzerát
Vyplňte krátky formulár a ozveme sa vám čo najskôr – najneskôr do 24 hodín.