Na predaj etablovaný hotel s reštauráciou a wellness v jednej z najatraktívnejších turistických lokalít na Slovensku – v Liptovskom Jáne, v srdci Nízkych Tatier. Historická budova s kompletne zrekonštruovanou prevádzkou, areál cez 7 000 m², 25 izieb / 72 lôžok, reštauračná časť, wellness a parkové prostredie. Predmet predaja je obchodný podiel spoločnosti, ktorá prevádzkuje hotel.
Cena: dohodou (detailný profil a finančné podklady sa odovzdávajú po podpise NDA).
Základné informácie
Odvetvie
Hotelová prevádzka s reštauráciou a wellness v turistickej destinácii. Plne funkčný hotel, etablovaná značka.
Lokalita
Liptovský Ján, Žilinský kraj – dolina v Nízkych Tatrách, blízkosť Vysokých Tatier, ihriská, lyžiarske strediská a Aquaparky.
Kapacita
25 izieb / 72 lôžok – kombinácia dvojlôžkových, trojlôžkových a štvorlôžkových izieb pre rôzne typy hostí.
Pozemok
Celková výmera cez 7 000 m² – pozemok zahŕňa hlavnú budovu hotela, parkovacie plochy a parkové prostredie.
Historická budova
Renesančný objekt s autentickou architektúrou, komplexnou rekonštrukciou v posledných rokoch a zachovaním pôvodných architektonických prvkov.
Predmet predaja
Prevod obchodného podielu v spoločnosti, ktorá hotel prevádzkuje – kupujúci preberá funkčný podnik so zamestnancami a klientelou.
Vybavenie a služby
Reštaurácia
Plne vybavená reštauračná časť otvorená pre hotelových hostí aj verejnosť. Slovenská a medzinárodná kuchyňa, raňajkový bufet, banketové možnosti.
Wellness a relax
Sauna, fitness, masáže a vírivka – pripravené wellness zázemie zvyšujúce hodnotu pobytov a priemernú útratu na hosťa.
Parkové prostredie
Areál v zeleni s pôvodnými stromami a oddychovými zónami – atraktívne prostredie pre svadby, firemné akcie a rodinné dovolenky.
Parkovanie a infraštruktúra
Vlastné parkovanie pre hostí, Wi-Fi v celom hoteli, ďalšia hotelová infraštruktúra v rámci areálu.
Prečo Liptovský Ján
Liptovský Ján je celoročná turistická destinácia v jednej z najnavštevovanejších oblastí Slovenska:
- Nízke Tatry – jaskyňa, turistika, cyklistika, prírodné termálne pramene priamo v obci,
- blízkosť lyžiarskych stredísk Jasná – Chopok (do 30 minút autom),
- blízkosť Tatralandie, Aquaparku Bešeňová a iných aquaparkov,
- výborná dostupnosť z Bratislavy aj Košíc (diaľnica D1),
- silný celoročný dopyt – lyžiarska sezóna, leto, jeseň (turistika), wellness pobyty v zime aj v lete.
Pre koho je príležitosť vhodná
Hotelová sieť / konsolidátor
Existujúca sieť hotelov, ktorá chce rozšíriť portfólio o premium destináciu v Nízkych Tatrách – etablovaný podnik s history.
Investor do hospitality
Investor hľadajúci hmatateľnú aktívovú bázu (historická nehnuteľnosť + funkčný podnik) v stabilnej turistickej destinácii.
Skúsený hotelier-podnikateľ
Skúsený manažér v hotelierstve, ktorý chce vlastný podnik v rámci atraktívnej destinácie – fungujúca prevádzka pripravená na okamžité prevzatie.
Wellness / eventový operátor
Spoločnosť zameraná na wellness pobyty, svadby a firemné podujatia – kapacita 72 lôžok + reštaurácia + wellness + park.
Postup a due diligence
- Presná identifikácia objektu, adresa, mená dodávateľov, finančná dokumentácia a aktuálny status predaja sa odovzdávajú výlučne po podpise NDA a po prvotnom kvalifikačnom rozhovore so záujemcom.
- Verifikácia aktuálnosti ponuky – pred zaslaním detailného information memoranda overíme so súčasným majiteľom aktuálny stav predaja a podmienok.
- V rámci DD si kupujúci overí technický stav budovy (statika, energetika, rekonštrukcia), hospodárenie hotela, stav pracovných a dodávateľských zmlúv a všetky potrebné prevádzkové povolenia (hygiena, kategorizácia ubytovania, požiarna, hygiena reštaurácie).
- Spôsob predaja – primárne ako prevod 100 % obchodného podielu v spoločnosti, ktorá hotel prevádzkuje; alternatívne možno dohodnúť aj prevod nehnuteľnosti (asset deal) – závisí od preferencií oboch strán.
Máte záujem? Kontaktujte nás
Sme špecializovaný sprostredkovateľ predaja firiem a komerčných nehnuteľností na Slovensku. Pri akvizícii hotela v turistickej destinácii zabezpečíme kompletný proces – od overenia aktuálnosti ponuky cez NDA, due diligence (právna, finančná, technická), prípravu zmlúv až po notársku úschovu kúpnej ceny.
Telefón: 0950 562 969 | E-mail: info@kupapredajfiriem.sk
Po prvom kontakte a podpise NDA odovzdávame detailné informačné memorandum (IM) vrátane presnej identifikácie objektu, finančnej dokumentácie a podmienok prevodu.
Fotogaléria
Mám záujem o tento inzerát
Vyplňte krátky formulár a ozveme sa vám čo najskôr. Po overení aktuálnosti ponuky a podpise NDA (zmluva o mlčanlivosti) vám zašleme detailné informačné memorandum (IM).