Ponúkame na predaj priemyselný areál s výrobnými halami v Bošanoch (Trenčiansky kraj) – pozemok s výmerou viac ako 5 000 m² a nehnuteľnosťami v hodnote cca 1,3 mil. €. Ide o spoločnosť s viac ako 25-ročnou históriou vo výrobe a montáži oceľových konštrukcií, celých hál a komínovej techniky. Dôvodom predaja je dôchodkový vek majiteľa.
Požadovaná cena zodpovedá hodnote nehnuteľnosti; kompletné strojné vybavenie v hodnote viac ako 150 000 € je bonusom pri kúpe firmy s nehnuteľným majetkom. Záujemca s vlastným personálom môže vo výrobe pokračovať prakticky zo dňa na deň.
Základné informácie
Nehnuteľnosti a areál
Pozemok s výmerou viac ako 5 000 m², na ktorom sa nachádzajú:
- Výrobná hala 880 m² (16 × 55 m), svetlá výška 12,5 m, žeriav s nosnosťou 5 000 kg – dobrý stav
- Vykurovaná hala 405 m² (9 × 45 m), nové plastové okná – výroba komínov aj iné využitie
- Hala na ohýbanie plechov cca 90 m²
- Exteriérový prístrešok 9,5 × 25 m – sklad materiálu
- Plechové haly cca 300 m² – sklad materiálu a hotových výrobkov
- Administratívna zateplená časť cca 350 m² – kancelárie, šatne
- Rekonštruovaná časť cca 100 m² – ubytovanie / školenia (nové okná, stierky, stropy, kúrenie – ostáva dokončiť maľbu a podlahy)
Inžinierske siete a prístup: voda, kanalizácia, plyn, elektrina; vlastná regulačná stanica plynu (VT → ST → NT); právne vyriešený prístup k pozemku (podielové vlastníctvo komunikácie). V priemyselnom parku vzniklo združenie vlastníkov, ktoré plánuje revitalizáciu územia aj s pomocou štrukturálnych fondov EÚ.
Technológie a hnuteľný majetok (~150 000 € – bonus)
Finančná história
Spoločnosť bola dlhé roky aktívnym výrobcom oceľových konštrukcií – tržby dosahovali až cca 1,65 mil. € (2019) a prevádzka generovala kladnú EBITDA. V posledných dvoch rokoch je výroba v útlme (dôchodkový vek majiteľa); hodnota ponuky preto spočíva v nehnuteľnosti a vybavení, nie v aktuálnom obrate. Graf dokladá rozsah a históriu pôvodnej výroby, na ktorú možno nadviazať.
Zdroj: účtovné závierky 2016 – 2025. Aktuálna prevádzka je v útlme; kompletné podklady k dispozícii pri due diligence.
Pre koho je ponuka vhodná
Záujemca o kúpu nehnuteľnosti
Atraktívna pre rôzne odvetvia – vysoká svetlá výška, dobrý stav hál a výhodný pomer veľkosti pozemku/hál k cene.
Pokračovanie vo výrobe
Všetko pripravené na okamžité spustenie (stroje aj materiál). K dispozícii web, kontakty, know-how a referencie za 25 rokov.
Investor do nehnuteľnosti
Bezpečná forma investície – či už za účelom prenájmu, alebo budúceho výhodnejšieho predaja.
Možnosti kúpy
- Predaj 100% obchodného podielu v spoločnosti (preferované) – vrátane nehnuteľného aj hnuteľného majetku a histórie/referencií.
- Predaj len nehnuteľného majetku – v takom prípade majiteľ vyprázdni strojové vybavenie z hál v dohodnutej lehote a kupujúci využije areál na vlastnú činnosť.
Informácie pre kupujúceho: Požadovaná cena zodpovedá hodnote nehnuteľnosti (odhad predávajúceho ~1,3 mil. €). Prevádzková výroba pôvodnej spoločnosti je v útlme (dôchodkový vek majiteľa). Presný rozsah majetku vlastneného spoločnosťou, štruktúra predaja (podiel vs. nehnuteľnosť) a ocenenie nehnuteľnosti sú predmetom due diligence.
Naša spoločnosť ponúka poradenstvo pri kúpe, riešenie dohody splatnosti jednotlivých platieb kúpnej ceny, platbu prostredníctvom notárskej úschovy, audit spoločnosti pred prevodom a celkové komplexné ekonomické a právne poradenstvo pri akvizícii firmy, ktoré je zahrnuté v cene spoločnosti. Kompletné podklady sú k dispozícii pri due diligence.
Pre viac informácií nás, prosím, kontaktujte na čísle 0950 562 969.
Mám záujem o tento inzerát
Vyplňte krátky formulár a ozveme sa vám čo najskôr. Po prvotnej kvalifikácii a podpise NDA (zmluva o mlčanlivosti) vám zašleme detailné informačné memorandum (IM).