Ponúkame na odstúpenie 100 % obchodného podielu v zabehnutej pekárni s vlastnou maloobchodnou predajňou potravín v Trnavskom kraji. Spoločnosť vyrába chlieb a pečivo, predáva ich vo vlastnej predajni spolu so širokým sortimentom potravín a zásobuje odberateľov v regióne. Budova prevádzky s pozemkom je vo vlastníctve spoločnosti a prechádza na kupujúceho spolu s firmou.
Kupujúci preberá v jednom kroku fungujúcu výrobu, zaškolený tím, receptúry, odberateľské vzťahy aj nehnuteľnosť. Po dohode je možné rokovať aj o samostatnom predaji nehnuteľnosti.
Základné informácie
O prevádzke
Pekáreň vyrába podľa predávajúceho viac ako 30 druhov chleba a pečiva. Vlastná výroba tvorí približne polovicu tržieb, druhú polovicu predaj potravín v maloobchodnej predajni, ktorá je priamo v budove prevádzky. Pekárenské výrobky sa okrem toho predávajú v dvoch ďalších predajniach v tom istom meste, obe sú v nájme.
Mimo vlastných predajní spoločnosť zásobuje miestne predajne potravín, obchodné siete a stravovanie materských a základných škôl. S odberateľmi má podľa predávajúceho uzavreté dlhodobé zmluvy. Rozvoz zabezpečujú dve vlastné dodávky, ktoré sú súčasťou ceny.
Novému majiteľovi sa odovzdávajú kompletné receptúry a technologické postupy. Vo výrobe a v predajni pracuje viac ako 30 zaškolených zamestnancov. Prevádzka podľa predávajúceho funguje viac ako 30 rokov, súčasná spoločnosť pôsobí na trhu vyše 15 rokov.
Nehnuteľnosť
Budova a pozemok
Murovaná budova s úžitkovou plochou približne 600 m² na pozemku vo vlastníctve spoločnosti. Výroba aj predajňa sú pod jednou strechou.
Siete a vybavenie
Elektrina 230/400 V, plyn, verejný vodovod a kanalizácia, vlastné plynové kúrenie, optický internet a kamerový systém.
Zázemie
Šatne, sprchy a sociálne zariadenia oddelene pre výrobu aj predajňu, garáž, parkovanie a asfaltový príjazd.
Financie
Údaje pochádzajú z riadnych účtovných závierok za roky 2019 – 2025, v grafoch sú zaokrúhlené. Tržby od roku 2019 vzrástli o viac ako štvrtinu, z 1,50 na 1,91 mil. €, a rastú štvrtý rok po sebe. EBITDA je kladná vo všetkých rokoch okrem pandemického roku 2020; vyššia hodnota v roku 2024 zahŕňa aj ostatné prevádzkové výnosy, ktoré sa v roku 2025 neopakovali.
Čistý výsledok je dlhodobo tesný. Zisky v rokoch 2021 – 2024 sa pohybovali od 6 do 20 tis. € ročne a rok 2025 skončil stratou približne 25 tis. €. Hlavným dôvodom je rast mzdových nákladov: osobné náklady sú od roku 2019 vyššie o 46 %, tržby o 27 %. Cenotvorba, sortimentný mix a produktivita výroby sú preto pre nového majiteľa najväčšou pákou na zlepšenie výsledku.
Tržby sa dlhodobo delia takmer presne na polovicu medzi vlastnú pekárenskú výrobu a predaj tovaru v predajni. Obe zložky rástli – vlastná výroba od roku 2019 o 22 %, predaj tovaru o 32 %.
Najväčšími nákladovými položkami sú nákup tovaru pre predajňu (42 %) a osobné náklady (37 %). Odpisy tvoria iba 3 % nákladov, pretože budova aj strojové vybavenie sú účtovne z veľkej časti odpísané – pri ďalšej prevádzke treba počítať s postupnou obnovou zariadení.
Vlastné imanie je kladné, ku koncu roka 2025 približne 80 tis. €. Záväzky vo výške približne 300 tis. € tvoria najmä záväzky voči spoločníkom (asi 135 tis. €) a bežné záväzky voči zamestnancom, poisťovniam, štátu a dodávateľom; bankové úvery sú nízke, asi 40 tis. €. Spôsob vysporiadania záväzkov voči spoločníkom sa rieši pri dohode o prevode.
Čo kúpou získavate
Vlastná nehnuteľnosť
Budova s pozemkom vo vlastníctve spoločnosti. Väčšinu hodnoty transakcie tvorí práve nehnuteľnosť, na ktorej prevádzka stojí.
Receptúry a know-how
Viac ako 30 druhov výrobkov. Kompletné receptúry a technologické postupy prechádzajú na nového majiteľa.
Zaškolený tím
Viac ako 30 ľudí vo výrobe aj v predaji, ktorí prevádzku poznajú a dokážu ju viesť od prvého dňa po prevode.
Tri predajné miesta
Predajňa priamo v budove prevádzky a dve ďalšie predajne v nájme v tom istom meste.
Odberatelia so zmluvami
Miestne predajne potravín, obchodné siete a školské stravovanie, podľa predávajúceho s dlhodobými zmluvami.
Rozvoz v cene
Dve dodávky na rozvoz výrobkov sú súčasťou predaja.
Pre koho je ponuka vhodná
- Pekáreň alebo potravinárska firma – rozšírenie o výrobňu, predajne a odberateľov v Trnavskom kraji naraz, vrátane vlastnej nehnuteľnosti.
- Investor, ktorý hľadá nehnuteľnosť s prevádzkou – hodnotu transakcie nesie najmä vlastná budova, prevádzka k nej prináša tržby, zamestnancov a zavedený predaj.
- Manažér alebo rodina so skúsenosťou z obchodu či gastra – prevzatie zabehnutej prevádzky s kompletnými receptúrami a tímom; najväčší priestor je v cenotvorbe a efektivite výroby.
Informácie o výkonnosti a due diligence. Finančné údaje vychádzajú z riadnych účtovných závierok 2019 – 2025. EBITDA marža sa dlhodobo pohybuje okolo 2 – 4,5 % tržieb a rok 2025 skončil čistou stratou. Cena preto odráža predovšetkým hodnotu vlastnej nehnuteľnosti, nie výnosovú hodnotu samotnej prevádzky — trhovú hodnotu budovy odporúčame overiť znaleckým posudkom.
Údaje o histórii prevádzky, počte druhov výrobkov a zmluvách s odberateľmi uvádzame podľa predávajúceho. Kompletné účtovné podklady, štruktúra záväzkov, zmluvy s odberateľmi, nájomné zmluvy k predajniam a technický stav budovy a zariadení sú k dispozícii pri due diligence a odporúčame ich preveriť pred podpisom.
Naša spoločnosť ponúka poradenstvo pri kúpe, riešenie dohody splatnosti jednotlivých platieb kúpnej ceny, platbu prostredníctvom notárskej úschovy, audit spoločnosti pred prevodom a celkové komplexné ekonomické a právne poradenstvo pri akvizícii firmy, ktoré je zahrnuté v cene spoločnosti.
Identitu spoločnosti a detailné informačné memorandum zasielame po prvotnej kvalifikácii a podpise NDA.
Mám záujem o tento inzerát
Vyplňte krátky formulár a ozveme sa vám čo najskôr. Po prvotnej kvalifikácii a podpise NDA vám zašleme detailné informačné memorandum.